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2020年最新LPR房贷计算器

发布时间:2020-09-12 18:53:52 来源:房贷计算器

  截止2020年9月12日,我想大部人都将房贷利率更换了LPR利率,那么根据这个利率的房贷计算器有哪些变化,在此小编为大家普及下最新的房贷计算器。通常情况,房贷计算器有两种计算方式:


  1、等额本息的公式:每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】。


  2、等额本金的公式:每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。 前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。


  这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。


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