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济南房贷计算器2020最新

发布时间:2020-06-22 14:43:03 来源:房贷计算器小编

  济南房贷计算器是一个用于计算每月房贷还款额的工具,根据还款方式的不同,计算方法有两种,即是等额本金还款和等额本息还款。房贷计算器小编为大家整理下两种还款的计算方法,如下:


  1,等额本息还款


  每月还本付息=【贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数】/【(1+月利率)^还款月数-1】


  每月还利息=剩余本金x贷款月利率(第一个月的本金就是贷款额,逐月递减)


  每月还款本金=每月还款金额-每月还利息


  剩余本金=上月剩余本金-本月偿还本金


  还款总利息=贷款额X贷款月数x月利率x(1+月利率)^还款月数/【(1+还款月数)^还款月数-1】-贷款总额


  注:^这个符号是次方的意思


  特点:这类方法还款时每个月还贷的额度在慢慢下降,但实际上每个月还的本钱是一样的,也就是要还的本金在递减。


  2,等额本金还款


  每月还本付息=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)x月利率


  每月本金=总本金/还款月数


  每月利息=(本金-累计已还本金)x月利率


  还款总利息=(还款月数+1)x贷款额x月利率/2


  特点:每个月的还款额是固定的,本金还的偏少,贷款利息还的较多。


  济南房贷计算器



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